Un vespaio umido non è solo un fastidio, ma può causare la formazione di muffa, danni strutturali, marciume del legno, cattivi odori e persino un aumento delle bollette energetiche. Quando si nota una perdita d'acqua nel vespaio, è necessario agire rapidamente e seguire una procedura ben definita.

Di seguito è riportata la guida passo passo per diagnosticare e risolvere il problema.

 

1. Individuare la fonte dell'acqua

L'acqua può penetrare in un vespaio in diversi modi:

(1) Perdite idrauliche

Rottura delle condutture di approvvigionamento idrico

Tubi di scarico che perdono

Condensa sui tubi freddi

Verifica: cerca tracce di gocciolamento, isolamento bagnato intorno ai tubi o pozzanghere proprio sotto le tubature.

(2) Infiltrazione di acque sotterranee

Pioggia battente

innalzamento della falda freatica

Scarso drenaggio all'esterno della casa

Verifica: dopo la pioggia, l'acqua fuoriesce dalle pareti o dal pavimento delle fondamenta.

(3) Scarsa valutazione intorno alla casa

Se il terreno è in pendenza verso la casa anziché in direzione opposta, l'acqua piovana scorre direttamente nel vespaio.

(4) Problemi relativi a grondaie e pluviali

Grondaie mancanti

Grondaie ostruite

Pluviali che scaricano l'acqua vicino alle fondamenta

(5) Condensa del sistema HVAC o del condotto

Nei condotti umidi possono verificarsi perdite all'interno del vespaio.

Suggerimento: scatta foto dopo forti piogge: ti aiuteranno a individuare i percorsi dell'acqua.

 

2. Rimuovere immediatamente l'acqua stagnante

L'acqua stagnante deve essere rimossa rapidamente per evitare la formazione di muffa.

Metodi migliori:

Aspirapolvere per liquidi e solidi (per piccole perdite)

Pompa sommersa (per grandi quantità d'acqua)

Rimozione professionale dell'acqua (in caso di gravi allagamenti)

Dopo aver svuotato l'acqua, utilizzare ventilatori ad alta potenza o un deumidificatore professionale per asciugare l'ambiente.

 

3. Asciugare correttamente il vespaio

L'asciugatura è una fase cruciale; eseguirla solo a metà garantisce la formazione di muffa.

Cosa ti serve:

Deumidificatore professionale per intercapedini (non un piccolo modello per uso domestico)

Drenaggio continuo verso una pompa di drenaggio o uno scarico esterno.

Opzionale: ventilatori per accelerare l'asciugatura

Livello di umidità consigliato:

Umidità relativa inferiore al 60% (idealmente 45-55% di umidità relativa per prevenire la formazione di muffa).

 

4. Risolvere la causa dell'infiltrazione d'acqua

(1) Riparazioni idrauliche

Ripara eventuali perdite dalle tubature o problemi di condensa.

(2) Migliorare il drenaggio esterno

Rimodellare il terreno in modo che penda lontano dalla casa

Prolungare i pluviali di almeno 6 piedi

Installare protezioni per le grondaie

Assicurarsi che i blocchi di protezione dagli schizzi siano al loro posto.

(3) Installare un drenaggio francese (se il problema è la falda freatica)

Un drenaggio francese convoglia l'acqua intorno alla casa anziché nel vespaio.

(4) Installare o aggiornare il sistema della pompa di drenaggio

Particolarmente importante per le abitazioni situate in zone con falda acquifera alta.

 

5. Incapsulare lo spazio sottotetto

L'incapsulamento trasforma il vostro vespaio in un ambiente controllato e asciutto.

Passaggi:

Stendere una barriera antivapore da 20 mil sul pavimento

Sigillare tutte le giunture e avvolgere le colonne

Coprire le pareti delle fondamenta

Installare un deumidificatore nel vespaio.

Sigillare le prese d'aria e le aperture

 

6. Installare un deumidificatore per il vespaio

Anche dopo aver riparato le infiltrazioni d'acqua, i vespai tendono ad accumulare umidità.

Perché hai bisogno di un dedicatodeumidificatore per intercapedine:

Funziona a basse temperature

Elevata rimozione dell'umidità

Può funzionare ininterrottamente

Pompa o drenaggio integrati

Progettato per spazi ristretti

NON utilizzare un deumidificatore domestico standard: si guasterà nel giro di pochi mesi.

Pre-ariaè un professionistaproduttore di deumidificatori per tutta la casaIl deumidificatore sotto casa VT70E è un apparecchio efficiente ed economico. L'installazione è semplice e la manutenzione è richiesta una volta al mese (per una maggiore durata).

 

7. Monitorare regolarmente lo spazio sottotetto

Cosa controllare:

Livelli di umidità

Funzionamento della pompa di drenaggio

condizione di barriera al vapore

Nuove perdite o condensa

Si raccomanda vivamente di installare un rilevatore di perdite o un sensore di umidità Wi-Fi.

 

Tabella riassuntiva