Un vespaio bagnato è più di un semplice fastidio: può causare la formazione di muffe, danni strutturali, marciume del legno, cattivi odori e persino bollette energetiche più salate. Quando si riscontra una perdita d'acqua nel vespaio, è necessario agire rapidamente e seguire un metodo strutturato.

Di seguito è riportata la guida passo passo per diagnosticare e risolvere il problema.

 

1. Identificare la fonte dell'acqua

L'acqua può penetrare in uno spazio di scansione in diversi modi:

(1) Perdite idrauliche

Condotte di approvvigionamento idrico rotte

Perdite dai tubi di scarico

Condensa sui tubi freddi

Controllare: verificare la presenza di gocciolamenti o di isolamento bagnato attorno ai tubi o di pozzanghere appena sotto l'impianto idraulico.

(2) Infiltrazioni di acque sotterranee

Pioggia intensa

Innalzamento della falda freatica

Scarso drenaggio all'esterno della casa

Controllare: l'acqua proviene dalle pareti di fondazione o dal pavimento dopo la pioggia.

(3) Scarsa pendenza intorno alla casa

Se il terreno è in pendenza verso la casa anziché in direzione opposta, l'acqua piovana scorre direttamente nel vespaio.

(4) Problemi di grondaie e pluviali

Grondaie mancanti

Grondaie intasate

Pluviali che scaricano l'acqua vicino alle fondamenta

(5) HVAC o condensazione dei condotti

I condotti umidi possono gocciolare all'interno dello spazio di scansione.

Suggerimento: scatta foto dopo forti piogge: questo aiuta a individuare i percorsi dell'acqua.

 

2. Rimuovere immediatamente l'acqua stagnante

L'acqua stagnante deve essere rimossa rapidamente per evitare la formazione di muffa.

Metodi migliori:

Aspirapolvere per officina a umido/secco (piccole perdite)

Pompa sommergibile (grande quantità d'acqua)

Estrazione professionale dell'acqua (grave allagamento)

Dopo aver pompato fuori l'acqua, far funzionare dei ventilatori ad alta capacità o un deumidificatore commerciale per asciugare l'ambiente.

 

3. Asciugare correttamente lo spazio di scansione

L'asciugatura è un passaggio fondamentale: se eseguita a metà, si rischia la formazione di muffa.

Cosa ti serve:

Deumidificatore commerciale per intercapedini (non una piccola unità abitativa)

Drenaggio continuo verso una pompa di sentina o uno scarico esterno

Opzionale: ventilatori per accelerare l'asciugatura

Livello di umidità consigliato:

Inferiore al 60% di umidità relativa (idealmente 45-55% di umidità relativa per prevenire la muffa).

 

4. Risolvere la causa dell'infiltrazione d'acqua

(1) Riparazioni idrauliche

Riparare eventuali perdite dai tubi o problemi di condensa.

(2) Migliorare il drenaggio esterno

Riposizionare il terreno in pendenza lontano dalla casa

Estendere le grondaie di almeno 6 piedi

Installare protezioni per grondaie

Assicurarsi che i blocchi antispruzzo siano in posizione

(3) Installare un drenaggio francese (se il problema è l'acqua di falda)

Un drenaggio francese devia l'acqua all'interno della casa anziché nel vespaio.

(4) Installare o aggiornare il sistema della pompa di sentina

Particolarmente importante per le abitazioni situate in zone con falde acquifere elevate.

 

5. Incapsulare lo spazio di scansione

L'incapsulamento trasforma il tuo vespaio in un ambiente asciutto e controllato.

Passaggi:

Stendere una barriera al vapore da 20 mil sul pavimento

Sigillare tutte le cuciture e avvolgere le colonne

Coprire i muri di fondazione

Installare un deumidificatore per intercapedine

Sigillare le prese d'aria e le aperture

 

6. Installare un deumidificatore per intercapedine

Anche dopo aver riparato le infiltrazioni d'acqua, gli spazi intercapedine raccolgono naturalmente umidità.

Perché hai bisogno di un dedicatodeumidificatore per intercapedine:

Funziona a basse temperature

Elevata rimozione dell'umidità

Può funzionare ininterrottamente

Pompa o drenaggio incorporati

Progettato per spazi ristretti

NON utilizzare un deumidificatore domestico standard: si guasterà nel giro di pochi mesi.

Pre-ariaè un professionistaproduttore di deumidificatori per tutta la casaIl deumidificatore da incasso VT70E è un apparecchio efficiente e conveniente. L'installazione è semplice e la manutenzione è richiesta una volta al mese (per periodi di utilizzo più lunghi).

 

7. Monitorare regolarmente lo spazio di scansione

Cosa controllare:

Livelli di umidità

Funzionamento della pompa di sentina

Condizione di barriera al vapore

Nuove perdite o condensa

Si consiglia vivamente di installare un rilevatore di perdite o un sensore di umidità WiFi.

 

Tabella riassuntiva