Il danneggiamento del vespaio a causa di infiltrazioni d'acqua è un problema comune, soprattutto in molte case unifamiliari in Europa e in America. Il vespaio si trova alla base di una casa, tra le fondamenta e il pavimento, e in genere non è abbastanza alto da permettere di stare in piedi, ma lascia comunque spazio per la ventilazione e la manutenzione.

 

Il motivo per cui il vespaio è soggetto a infiltrazioni d'acqua

terreno pianeggiante

I vespai si trovano solitamente sottoterra o vicino al terreno e, se il sistema di drenaggio intorno alle fondamenta dell'edificio è inadeguato, l'acqua piovana o quella derivante dallo scioglimento della neve possono facilmente infiltrarsi.

Infiltrazione di acqua superficiale

La pendenza del terreno per il drenaggio è insufficiente e, durante un temporale, l'acqua piovana si infiltrerà nel vespaio lungo il muro di fondazione.

Livello elevato della falda freatica

Nelle zone con livelli elevati di falda freatica (come in prossimità di fiumi e laghi), l'acqua di falda tende a infiltrarsi nella superficie del vespaio.

Perdite attraverso aperture/fessure di ventilazione

Una scarsa tenuta delle pareti o delle aperture di ventilazione può consentire all'acqua piovana o accumulata di penetrare direttamente all'interno.

Rottura della tubazione o acqua di condensa

In inverno, il congelamento e la rottura delle tubature o il drenaggio insufficiente della condensa dell'aria condizionata possono anche causare l'accumulo di acqua negli intercapedini.

 

 

Piano di trattamento dell'acqua in ingresso nel vespaio

1. Misure di drenaggio e impermeabilizzazione

Drenaggio esterno delle fondamenta: assicurarsi che il terreno intorno alla casa abbia una pendenza che permetta all'acqua piovana di defluire naturalmente lontano dalle fondamenta.

Fossato di drenaggio e drenaggio francese: installare un sistema di drenaggio intorno alle fondamenta per convogliare l'acqua piovana lontano dal terreno.

Rivestimento impermeabilizzante: applicare uno strato impermeabilizzante sulla parete esterna del vespaio per ridurre le infiltrazioni d'acqua.

2. Sistema di drenaggio e pompaggio interno

Pompa di drenaggio + pozzetto di raccolta: Un pozzetto di raccolta viene installato in un punto basso del vespaio per drenare automaticamente l'acqua accumulata.

Rete di tubi di drenaggio: collegata a fossi di scolo esterni per evitare il ristagno d'acqua.

3. Misure per prevenire l'umidità

Posa della barriera al vapore: Stendere uno spesso telo di polietilene sul pavimento e sulle pareti del vespaio per isolare l'umidità del terreno.

Apertura di ventilazione sigillata: Chiudere o modificare le aperture di ventilazione tradizionali per impedire l'ingresso di aria umida.

4. Deumidificazione e gestione dell'aria

installare undeumidificatore per intercapedineMantenere l'umidità al di sotto del 50%~60% per prevenire la formazione di muffa.

Circolazione dell'aria: alcune case installeranno unsistema di deumidificazione per tutta la casacon condotti per trasportare aria secca in tutta la casa.

5. Ispezione di oleodotti e impianti

Ispezionare regolarmente le tubature di approvvigionamento idrico e di scarico per prevenire rotture o fuoriuscite di condensa.

Isolare la tubazione per evitare che si congeli e si rompa in inverno.

 

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