Negli Stati Uniti, i danni causati dall'acqua nelle abitazioni durante l'inverno sono molto comuni, soprattutto nelle zone soggette a improvvisi cali di temperatura o bufere di neve. Le cause delle inondazioni sono spesso legate alla formazione di ghiaccio a bassa temperatura, a problemi alle tubazioni degli impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento (HVAC) e a guasti al sistema di drenaggio del tetto. Questo articolo esaminerà sistematicamente le principali cause e i meccanismi corrispondenti.

 

Cause dei danni causati dall'acqua in inverno

1. Congelamento e rottura delle condutture (la causa più comune)

Meccanismo:

Quando la temperatura è inferiore a 0 °C (32 °F), l'acqua all'interno del tubo si congela e si espande di circa il 9% del suo volume.

Ciò causerà un forte aumento della pressione all'interno della conduttura, con conseguente rottura dei tubi di rame, dei tubi in PVC o dei giunti.

Quando la temperatura aumenta e il ghiaccio si scioglie, una grande quantità di acqua accumulata fuoriesce, causando gravi inondazioni interne.

Aree soggette a problemi:

Le tubature dell'acqua si trovano vicino alla soffitta, al seminterrato, allo spazio di accesso o alle pareti esterne.

Aree senza isolamento o copertura di aria calda.

 

2. Dighe di ghiaccio sul tetto

Meccanismo:

L'aria calda sullo strato superiore del tetto scioglie la neve e l'acqua sciolta scorre verso la grondaia e si congela di nuovo, formando una "diga di ghiaccio".

Una volta bloccata, l'acqua di scioglimento rifluisce nelle tegole o nei muri, causando perdite d'acqua dal soffitto e dai muri.

Regioni tipiche:

Regioni fredde come il nord-est degli Stati Uniti, il New England, il Minnesota, il Michigan, il Colorado, ecc.

 

3. Guasto al sistema di drenaggio causato dallo scioglimento della neve e dai temporali

Meccanismo:

Quando la temperatura aumenta improvvisamente in inverno o un temporale scioglie la neve, una grande quantità di acqua superficiale non può essere scaricata in tempo attraverso il canale di drenaggio.

L'acqua potrebbe rifluire negli scantinati, negli spazi angusti o nelle crepe delle fondamenta.

Domande frequenti:

Gli edifici con un terreno basso o con strati impermeabilizzanti obsoleti sulle fondamenta sono particolarmente vulnerabili agli urti.

Anche l'ostruzione dei fossi di drenaggio causata da ghiaccio, neve e foglie può aumentare il rischio.

 

4. Malfunzionamento dell'apparecchiatura di riscaldamento o umidificazione

Meccanismo:

Il sistema HVAC o lo scaldabagno si rompono e perdono acqua.

L'umidificatore per tutta la casa è installato sul condotto dell'aria calda e una manutenzione impropria può causare perdite di acqua di condensa.

Risultato:

Causa accumulo di acqua localizzato, rigonfiamento del pavimento o formazione di muffa.

 

5. Scarsa tenuta di finestre e porte

Meccanismo:

In inverno, la grande differenza di temperatura esterna provoca la dilatazione e la contrazione del metallo del telaio della finestra e l'invecchiamento della guarnizione.

Dopo che il ghiaccio si è sciolto, l'acqua si infiltra nel muro o nel davanzale della finestra.

 

6. Altri motivi

L'invecchiamento del tetto e l'accelerazione del vento e della neve invernali possono causare la rottura o lo spostamento delle tegole, con conseguente perdita di pioggia e neve.

La pompa di sentina nel seminterrato non riesce a drenare l'acqua a causa di un'interruzione di corrente o di un malfunzionamento meccanico.

Gli impianti di riscaldamento o le caldaie presentano perdite, soprattutto nei vecchi impianti in cui i tubi corrosi causano perdite.