Il vespaio è essenzialmente uno spazio vuoto sotto il pavimento di alcuni edifici residenziali, tra il piano terra e il primo piano. Di solito ha un'altezza compresa tra 30 e 90 centimetri, come suggerisce il nome, un'altezza sufficiente per consentire alle persone di entrarvi. Oltre a sollevare la casa da terra, il vespaio è un luogo comodo e discreto per ospitare gli "organi interni" di una casa, tipicamente situati nel seminterrato, come impianti di condizionamento e riscaldamento, tubature, materiali isolanti, tubi e cavi.

 

Problema di umidità in un vespaio

Le forti piogge invernali rappresentano una seria minaccia per scantinati e vespai in molte zone del paese. Il problema è che l'acqua piovana o la neve sciolta traboccano dal tetto, si riversano nei canali di scolo e nei pluviali e saturano il terreno. Di conseguenza, la pressione dell'acqua si accumula nel sottosuolo, spingendola attraverso le crepe nelle fondamenta o nelle solette, con il rischio di allagare il vespaio o lo scantinato.

 

Creare uno spazio sottotetto asciutto e sicuro

Il primo passo fondamentale per risolvere questo problema è controllare il flusso d'acqua che fuoriesce dal tetto, dai canali di scolo e dai pannelli delle pareti. Un altro passo importante è sigillare o riparare le crepe nelle pareti o nelle solette delle fondamenta della casa. Infine, è consigliabile utilizzare sistemi di monitoraggio dell'umidità e di deumidificazione.

Se, nonostante abbiate modificato la direzione del flusso d'acqua e bloccato crepe e fessure, l'acqua continua ad accumularsi nel vostro seminterrato o vespaio, avete diverse opzioni. Una di queste è consultare un'impresa specializzata in impermeabilizzazione di seminterrati per valutare come un intervento di impermeabilizzazione o un nuovo sistema di drenaggio possano risolvere il problema. Questa soluzione potrebbe rivelarsi molto costosa.

Un'altra opzione è quella di drenare automaticamente l'acqua dal seminterrato prima che si accumuli, grazie a una pompa per pozzetti di raccolta. Il sistema di pompaggio con pozzetto di raccolta utilizza pietre e tubi drenanti lungo le fondamenta e/o il pavimento per raccogliere l'acqua di falda. I tubi drenanti convogliano l'acqua in una vasca interrata sul fondo del seminterrato. Quando l'acqua riempie questa vasca, o "pozzetto di raccolta", fino a un certo livello, la pompa si attiva. Questa pompa, parzialmente o completamente sommersa nella vasca, scarica l'acqua dalla casa o nella fognatura attraverso un tubo flessibile.

Utilizzando un professionistadeumidificatore per vespaioè una scelta saggia. A causa della sua vicinanza al terreno, il vespaio è soggetto a umidità e deterioramento. Per isolare efficacemente il vespaio, migliorare l'efficienza energetica e creare una casa confortevole, è necessario installare un sistema di controllo dell'umidità. Quando il sensore di umidità rileva che l'umidità circostante raggiunge il 60% o più, ildeumidificatore sotto casaIl sistema si avvia automaticamente. Quando l'umidità scende al di sotto del 50%, il sistema di deumidificazione si arresta. L'intero sistema è efficiente e a basso consumo energetico e previene efficacemente la formazione di muffa.

 

Prevenire i problemi di umidità negli intercapedini

Il modo migliore per prevenire questi problemi dipenderà dal clima locale e dallo stile architettonico della vostra casa. Tuttavia, le seguenti linee guida generali per la creazione di un sistema di gestione dell'acqua si applicano alla maggior parte delle tipologie di vespai:

1. Evitare il contatto diretto tra il legno non trattato e il terreno.

2. Prevedere un sistema di drenaggio dell'acqua piovana, come ad esempio dei fossi di scolo, per convogliare l'acqua piovana lontano dalla casa.

3. Inclinare il terreno a una distanza di almeno 1,5 metri dalla casa al livello più basso del 5% (7,5 cm a 1,5 metri). Creare delle depressioni di drenaggio per convogliare l'acqua piovana verso i punti ideali intorno alla casa.

4. Aggiungi undeumidificatore sotto casa.

5. Installare una pellicola protettiva, come ad esempio una pellicola di tipo EPDM, per prevenire la rottura capillare e ridurre l'assorbimento d'acqua dal nucleo della parete in muratura. Questo tipo di pellicola, oltre ai glitter metallici, può anche fungere da barriera contro le termiti.

6. Lo strato inferiore è impermeabile all'umidità per impedire che il muro di fondazione assorba l'umidità del terreno per capillarità.

7. Installare materiali drenanti piani o posizionare sabbia e ghiaia contro il muro di fondazione per ridurre la pressione statica dell'acqua e convogliarla nel fosso di drenaggio della fondazione.

8. Prevedere un sistema di drenaggio di base alla base delle fondamenta (livello interno) anziché in alto, qualora il livello delle fondamenta sia inferiore al livello esterno. Avvolgere un tubo di drenaggio perforato da 10 cm con ghiaia e coprirlo con un telo filtrante.

9. Installare una barriera di diffusione del vapore in polietilene di 6 metri attraverso il pavimento del vespaio per impedire all'umidità del terreno di migrare nel vespaio. Sovrapporre e incollare tutte le giunture di 30 cm. Sigillare il polietilene a 15 cm dalla parete. In alternativa, versare 51 millimetri di calcestruzzo sopra per proteggere il polietilene da eventuali danni.