Ecco una spiegazione dettagliata del motivo per cui l'umidità si accumula sotto una casa e come risolvere ciascuna causa:

 

Cause comuni di umidità nel vespaio:

Scarso drenaggio attorno alle fondamenta

L'acqua piovana o quella per l'irrigazione scorrono verso la casa e si accumulano vicino o sotto di essa.

Aggiustare:

Livellare nuovamente il terreno in modo che sia in pendenza rispetto alla casa.

Installare grondaie e pluviali che convoglino l'acqua lontano (almeno 1,2–1,8 metri).

Se necessario, aggiungere un drenaggio francese.

 

Nessuna o scarsa barriera al vapore

L'umidità del terreno evapora nel vespaio.

Aggiustare:

Installare una barriera al vapore in plastica (spessa 6–20 mil) sul pavimento del vespaio.

Sigillare le giunture con del nastro adesivo e i bordi delle pareti.

 

Elevata umidità e scarsa ventilazione

L'aria umida intrappolata non riesce a fuoriuscire e si condensa sotto la casa.

Aggiustare:

Aprire o aggiungere griglie di ventilazione nello spazio di scansione.

Installare undeumidificatore per sottocasase il flusso d'aria naturale non è sufficiente.costo del deumidificatoreè ragionevole. Non esitare.

 

Perdite dai tubi o condensa dell'impianto HVAC

L'acqua proveniente dagli impianti idraulici o dalle linee dell'aria condizionata fuoriesce nel vano intercapedine.

Aggiustare:

Controllare eventuali perdite nelle condutture dell'acqua e la presenza di condensa nelle condutture.

Avvolgere i tubi o riparare le perdite secondo necessità.

 

Crepe nelle fondamenta o nei muri

L'acqua entra direttamente attraverso le fessure strutturali.

Aggiustare:

Sigillare le crepe con cemento idraulico o sigillante impermeabilizzante.

In caso di crepe di grandi dimensioni, prendere in considerazione la riparazione professionale delle fondamenta.

 

Acqua stagnante dopo la pioggia

Indica infiltrazione d'acqua o infiltrazione di acque sotterranee.

Aggiustare:

Utilizzare una pompa di sentina per rimuovere l'acqua stagnante.

Da abbinare a soluzioni di drenaggio e barriera al vapore per una protezione a lungo termine.

 

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