Le condizioni degli scantinati negli Stati Uniti

Negli Stati Uniti, le condizioni di umidità e secchezza delle cantine variano notevolmente, principalmente a seconda del clima della regione, del metodo di costruzione della casa, delle misure di impermeabilizzazione delle fondamenta e del sistema di drenaggio. Si possono quindi suddividere approssimativamente nelle seguenti situazioni:

1. Differenze regionali

Regione nord-orientale (New York, New Jersey, Pennsylvania, ecc.): Le precipitazioni sono più abbondanti, con neve in inverno, e il livello della falda freatica tende ad aumentare durante lo scioglimento delle nevi primaverili, causando frequenti problemi di umidità e persino infiltrazioni d'acqua nei seminterrati.

Midwest (Chicago, Michigan, Ohio, ecc.): Nei pressi dei Grandi Laghi, l'umidità è elevata e l'umidità nei seminterrati è frequente, rendendo necessario l'uso di deumidificatori.

Sud (Florida, Louisiana, ecc.): terreno pianeggiante, falda freatica alta, clima caldo e umido, molte case non hanno direttamente la cantina; se c'è una cantina, la probabilità di umidità e muffa è estremamente alta.

Regioni occidentali (California, Colorado, ecc.): Il clima è secco e le cantine sono generalmente relativamente asciutte, a meno che non si trovino vicino alla spiaggia o in presenza di infiltrazioni di acqua sotterranea.

 

2. Fonti comuni di umidità nei seminterrati

Infiltrazioni di acqua sotterranea: quando lo strato impermeabile delle fondamenta è insufficiente o deteriorato, l'acqua sotterranea si infiltra nel muro o nel terreno.

Scarso drenaggio dell'acqua piovana: una pendenza inadeguata delle grondaie, dei fossi di scolo e del sistema di drenaggio delle pareti esterne può causare infiltrazioni d'acqua piovana verso le fondamenta.

Elevata umidità dell'aria: in estate, l'aria esterna calda e umida penetra nel seminterrato e si condensa in goccioline d'acqua quando incontra le superfici più fredde delle pareti.

Perdite dalle tubature: anche la rottura delle tubature di scarico della condensa o dell'acqua può aumentare l'umidità.

 

3. Manifestazioni tipiche delle condizioni di siccità e umidità

Seminterrato asciutto: con aria fresca e senza macchie d'acqua su pareti e pavimenti, viene solitamente utilizzato come ripostiglio, lavanderia e può anche essere trasformato in spazio abitativo.

Seminterrato leggermente umido: l'aria è un po' viziata e occasionalmente si possono notare tracce bianche di sali alcalini negli angoli, una situazione piuttosto comune.

Seminterrato molto umido: sono presenti evidenti macchie d'acqua, pareti ammuffite, odore di muffa nell'aria e persino accumuli d'acqua, problemi più comuni nelle case vecchie o nelle zone con sistemi di drenaggio inadeguati.

 

Schema di deumidificazione per scantinati umidi

Per elaborare un piano di deumidificazione per una cantina umida, è generalmente necessario combinare "impermeabilizzazione alla fonte, controllo dell'umidità e circolazione dell'aria" per ottenere un'efficacia a lungo termine. Ecco una soluzione per tutti:

1. Impedire all'acqua di entrare

Verificare il sistema di drenaggio esterno

Pulisci la grondaia e il tubo di scarico del tetto per assicurarti che l'acqua piovana defluisca ad almeno 1,5-3 metri di distanza dalle fondamenta.

Intorno alle fondamenta dovrebbe esserci una pendenza per impedire che l'acqua piovana si accumuli verso il muro.

Impermeabilizzazione delle fondamenta

Sulla parte esterna del muro è possibile utilizzare una membrana impermeabile e un pannello drenante.

Applicare un rivestimento impermeabilizzante (come Drylok o Xypex) alle pareti interne per prevenire le infiltrazioni d'acqua.

Pompa di drenaggio

Installa una pompa di drenaggio nel punto più basso del seminterrato per svuotarlo automaticamente quando il livello della falda freatica si alza.

Si tratta di una soluzione comune per le zone con livelli elevati di falda freatica, come le regioni centrali e occidentali e il nord-est.

 

2. Ridurre l'umidità dell'aria

Deumidificatore per cantina

Si consiglia di scegliere un deumidificatore ad alta potenza con tubo di scarico o pompa di scarico automatica per evitare frequenti versamenti d'acqua. Preair fornisce servizi professionaliDeumidificatori per restauro in venditaI deumidificatori della serie LGR sono dotati di tubo di scarico, pompa dell'acqua e tecnologia super-raffreddante.

È preferibile che l'acqua defluisca continuamente nella fognatura o nella fossa di raccolta.

È più opportuno mantenere l'umidità intorno al 50%.

Una combinazione di sistemi di condizionamento dell'aria.

Se il seminterrato è stato trasformato in uno spazio residenziale, può essere collegato all'intero sistema HVAC della casa ed essere dotato di undeumidificatore per tutta la casa.

 

3. Evitate gli angoli soffocanti e morti

Installare condotti di ventilazione/ventilatori di estrazione per migliorare il flusso d'aria.

Evitate gli angoli delle pareti o i mobili contenitori fissati direttamente al muro, lasciando spazio per la circolazione dell'aria.

Utilizzare undepuratore d'ariacon funzione di deumidificazione per migliorare la qualità dell'aria (ausiliaria).

 

4. Misure ausiliarie

Pavimenti/moquette resistenti all'umidità: utilizzare materiali resistenti all'umidità al posto dei normali pavimenti in legno o delle moquette spesse.

Rivestimento antimuffa: applicare la vernice antimuffa su pareti e soffitti con un pennello.

Ispezioni regolari: soprattutto durante la stagione delle piogge e dopo lo scioglimento di abbondanti nevicate, verificare la presenza di nuove macchie d'acqua sulle pareti.

 

Piano consigliato da Preair

Drenaggio esterno + pompa di sentina

Deumidificatore ad alta potenza in cantina (con tubo di scarico)

Mantenere l'umidità tra il 45% e il 55%.